За время своей деятельности Ассоциация СРО «БОП» приобрела статус одной из самых надежных и крупнейших проектных СРО в России, в которую сегодня входит порядка 700 проектных компаний и институтов. Это свидетельствует о положительной репутации и высоком авторитете Ассоциации в профессиональной среде, о доверии к руководству, о добром имени, которое мы заслужили и которым мы дорожим.
На протяжении многих лет руководство Ассоциации представляет интересы проектировщиков в федеральных и региональных органах исполнительной и законодательной власти, в Совете НОПРИЗ, выступает с законодательными инициативами и предложениями, проводит бесплатные обучающие мероприятия для руководителей и сотрудников проектных организаций на актуальные темы.
Убежден, что совместными усилиями нам удастся создать благоприятные условия для работы проектировщиков и развития сферы архитектурно-строительного проектирования в целях реализации поставленной Президентом РФ комплексной задачи пространственного развития России.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОП»
Вход28 ноября 2023 года на площадке Центра событий РБК прошла II Всероссийская отраслевая конференция «Строительное право и юридический менеджмент», объединившая на своей площадке ведущих экспертов-практиков в области строительного права, представителей бизнеса и государственного сектора.
Началось мероприятие с заключения Соглашения о сотрудничестве между Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) и Высшей школой юриспруденции и администрирования НИУ ВШЭ, а также аналогичного Соглашения между Высшей школой юриспруденции и администрирования НИУ ВШЭ и Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ».
Пленарную сессию, модератором которой вступил генеральный директор группы компаний СПЕКТРУМ Владимир Иванов, открыл вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, представивший доклад о ключевых проблемах и новых инициативах в области нормативного регулирования строительства.
Так, он отметил, что 2022 год стал рекордным по числу принятых законов, подзаконных актов и документов ведомственного характера, а самым фундаментальным документом, принятым в конце прошлого года, конечно же, стала Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Этот комплексный документ, по его словам, призван синхронизировать планы властей в различных сферах строительства — от жилищного до промышленного и транспортного.
«Среди задач к 2030 году — рост объемов ежегодного ввода жилья до 120 млн кв. метров и обеспечение его доступности для не менее чем двух третей семей. Этого предполагается достичь за счет долгосрочных льготных ипотечных программ, сокращения обязательных процедур в строительстве и уменьшения числа бюджетных недостроев», - рассказал Мороз.
Острым вопросом, по его мнению, остается и продолжительность строительно-инвестиционного цикла. Спикер резюмировал, что хоть предпринятые правительством страны действия фактически и сократили инвестиционно-строительный цикл на год — этого недостаточно.
«В рамках Федерального закона №275 был разложен весь инвестиционно-строительный цикл и процесс согласований и из 96 процедур остались 32. Но осталось и 697 согласований с органами власти. Поэтому задача на этот и следующий год – сократить его на 30%», - заявил Антон Мороз.
Ещё один принятый в прошлом году документ, на который обратил внимание собравшихся выступающий - пятилетняя комплексная государственная программа «Строительство», подразумевающая переход к среднесрочному (пятилетнему) горизонту планирования государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости.
«При сегодняшних жёстких бюджетных ограничениях необходимо завершить все объекты, которые строятся сейчас, опережающими темпами увеличивать объём ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства», - подчеркнул он.
Отдельно докладчик коснулся изменений в области саморегулирования. Так, рассказал он, в целях поддержки строительных организаций Федеральным законом №124 был увеличен порог обязательств по договору строительного подряда, при котором подрядчик должен быть членом СРО. К тому же, добавил Мороз, до конца 2023 года продлена возможность выдачи займов на льготных условиях, которые смогут получить члены СРО из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Кроме того, вице-президент НОСТРОЙ в своем выступлении остановился на Федеральном законе №541, которым Градкодекс РФ был дополнен статьей 281 о едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования, что должно устранить раннее возникающие противоречия между генеральными планами и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
«Ранее Верховный Суд РФ неоднократно указывал на принцип первичности генерального плана как основополагающего документа территориального планирования, который определяет стратегию градостроительного развития, перед ПЗЗ. Следовательно, появлялась возможность оспаривания ПЗЗ в судебном порядке по мотиву их несоответствия генеральному плану в части параметров застройки», - объяснил он, добавив, что также с 1 сентября 2023 года для субъектов градостроительных отношений стала обязательной процедура согласования архитектурно-градостроительного облика.
В заключении Антон Мороз уделил внимание комплексному развитию территорий (КРТ), сообщив, что НОСТРОЙ подготовил ряд дополнительных инициатив, направленных на совершенствование механизмов инвестирования в КРТ и предоставление дополнительных гарантий застройщику, реализующему такие проекты. В частности:
«Ну и все мы прекрасно знаем, что строительная отрасль является локомотивом развития российской экономики. Очень важно, что мы обсуждаем нормативную базу в строительстве - она самая большая, самая объёмная и, наверное, самая непростая для своего восприятия. Поэтому я хотел бы отдельно поблагодарить сегодняшних организаторов за предоставленную возможность выступить и за то, что это мероприятие в принципе состоялось, потому что, я надеюсь, те профессионалы, которые здесь сегодня находятся, внесут со своей стороны что-то новое, более понятное, упрощающее процедуры в сфере строительства и делающее их более понятными в дальнейшем», - заключил он.
Далее Владимир Иванов осветил проблему неравноправных договоров в строительстве, а Председатель Комитета по строительству «ОПОРА РОССИИ» Марк Геллер посвятил своё выступление проблемам экономического правосудия, сделав акцент на негосударственном арбитраже как современном и эффективном инструменте разрешения строительных споров.
Девелопер проекта компании HUTTON Екатерина Максимова представила юридические инструменты девелопера, подробно рассказав о юридических отношениях с клиентами, с городом и с генподрядчиками, а руководитель кластера договорных процессов Группы Самолет Василий Долгов рассказал участникам о проблемах цифровизации строительной отрасли и презентовал помогающие их решать цифровые продукты компании.
